同在農村自建房，為什么你家就貴那么多？原因就在這5點

　　好多人選擇回農村自建房的原因就是覺得農村建房費用低，城市里一個商品房的首付就能搞定幾層樓，甚至還包括了裝修。雖大多數人家建房的花費確實如此，但是也有部分人發現自家建房的代價遠遠高于了其他人。這個疑惑就大了!為什么別人家的房子只需要花20萬就能建成，而我卻花了50萬呢?我想原因可能就出現在下面5點中。

　　其實，自建房成本之所以高，往往是因為出現了5種情況：

　　1、需申請、轉讓宅基地

　　沒有宅基地就沒辦法建房，而申請宅基地就需要到村委、大隊等單位部門申請，其中涉及到的成本也是不定的。

　　而有宅基地，但因為地塊的尺寸不夠、地形不規整等原因，需要和鄰居交換宅基地，這時候就會涉及到轉讓費用。

　　2、沒有建筑結構圖，不知道材料用的型號、數量

　　結構圖紙是在建筑圖紙的基礎上進行設計的，關于承重構件的布置、使用的材料、形狀、大小及內部構造的工程圖樣。

　　結構圖紙包括了結構形式的選擇、基礎柱子的大小、鋼筋的使用型號和用量等，是關乎房屋安全及造價的重要圖紙。

　　通過結構圖我們能清楚的了解各結構的大小、各個材料的使用型號和用量等，以判斷實際購買量，從而控制實際造價。

　　但多數農村建房戶往往會忽略結構圖，在不清楚用量和型號的情況下就開始建房，結果就是任由包工頭、施工隊忽悠，多買材料買貴的材料，而施工隊也能從中賺取差價。

　　買多了、買貴了，這建房成本肯定就增加了。

　　3、不了解建材和人工行情，匆忙購買

　　如果因為當地銷售的建材價格高及工人工錢貴而造成的建房成本高的話，咱也沒辦法，但如果是因為不了解材料市場行情、沒有多詢問幾家就匆忙購買材料、找人建房等原因造成的成本過高，那就不值得了。

　　4、施工隊建房技術不過關，造成反復施工

　　沒有圖紙指導、施工隊施工技術不過關，后果就是房屋某些部件因為質量不過關要拆除重做重修，建房成本也就隨之增加，特別是有些農村建房戶的合同意識較差，就算建房也不會和施工隊簽訂施工合同，雙方責任沒有明確，出現此類問題時施工方很可能推脫，后續處理即費時間又麻煩。

　　5、建房知識匱乏，容易被包工頭忽悠

　　有些人建房知識匱乏，有的人甚至連基本的地基和基礎是什么都不了解，都是任由包工頭忽悠，選擇對方說的結構、材料、用量等，這時候就很容易增加一些無謂的成本。

　　今天就教大家幾個小絕招，不僅不對房子產生影響，還能幫你省下一大筆錢!

　　農村建房省錢竅門一：

　　現在在農村建房，很多人都會選擇框架結構。但是在農村，一般磚混結構足以，相對來說會比框架結構省不少錢，而且上下層的墻體最好能夠對著，這樣梁就不需要很大，又能省一筆開銷!

　　農村建房省錢竅門二：

　　在農村建房，很多人都覺得一定要選實心磚，其實這是一種錯誤的想法!根據小編了解，一般情況下如果主要就是常規居住為主，磚混結構四層以下的自建房，選擇多孔磚足以!

　　但是因為多孔磚足夠承擔受力，能達到常規要求，而且比實心磚便宜30%!

　　農村建房省錢竅門三：

　　一般情況下，地基基礎都是根據地址情況決定，但是對于四層以下的農村自建房來說，一般條形基礎就可以， 除非是泥洼地之類的，沒用必要用樁基礎和筏板基礎增加開支。

　　農村建房省錢絕招四：

　　樓板厚度沒必要一味的吹求有多厚!在農村建房，有些施工隊為了多拿一些材料回扣，讓業主把樓板不斷加厚!

　　普通的農村自建房，4米以下的跨度，板的厚度在10到12公分就夠了!

　　農村建房省錢絕招五：

　　最后一點也是最重要的，就是一定要選擇專業的施工隊伍，在工程施工前期，不要一味的吹求低價施工隊!

　　很多不正規的施工隊為了前期找到工作，用低價吸引業主，但是在后期會隨意增項，導致最后造價會高于正規施工隊很多!例如在做坡屋頂時，大家都是按照建筑面積一半來施工，但不正規施工隊可能后期會按照兩三倍來報價!

　　大伙覺得農村建房貴不貴?是什么原因造成的呢?

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