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宅基地沒選好,直接增加建房成本?

        農(nóng)村土地相對寬松,建房時(shí)就很有必要選擇適宜建房的宅基地,避開一些過于復(fù)雜的地形,以免增加一些不必要的費(fèi)用,以下幾種地形是會(huì)大幅抬高建房成本的。

        一 、通道過于狹窄,材料難以運(yùn)輸

        有些古舊的村落,布局不合理,沒有預(yù)留車輛行駛的通道,更有一些是順著山坡而建的寨子,道路是拾級(jí)而上的,在這些村子中間建樓房,材料進(jìn)出只能用小斗車或人力挑運(yùn),運(yùn)輸成本可想而知。

        二、宅基地的旁邊有陡坡或懸崖

        在這樣的宅基地上建房,安全感的欠缺就不用說了,解決的辦法,就只有砌擋土墻了。砌擋土墻的費(fèi)用,說低不低說高不高,擋土墻一般是按立方米來計(jì)算的, 在廣東,一立方米的片石拉到工地要上百塊,加上水泥沙漿,人工費(fèi),這樣下來,可是一筆不菲的費(fèi)用。

        三、將房屋建在填埋土上

        現(xiàn)代房屋一般都有二三層以上,傳統(tǒng)的說法,地基不打到實(shí)土是不安全的,輕則下沉龜裂,重則傾斜。如果浮土過深,只能采用機(jī)壓灌樁或人工挖孔樁,這樣做下來一根樁就是好幾千大洋,一座房一般都有十多根柱子,光修好地基就要十萬八萬了。

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