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宅基地使用權包括哪些內容

  我們都知道在建房前需要取得農村宅基地的使用權,那么農村宅基地的使用權包括哪些內容呢?我們一起來了解下。

  (1)占有權。宅基地使用權人經依法申請批準取得宅基地使用權后,便享有對宅基地的獨占權,任何組織和個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅基地上舊有的建筑設施及其他林木,所有人或管理人應當在合理期限內做出處理,不得影響宅基地使用權人的使用。

  (2)使用權。宅基地使用權沒有明確的時間限制。不論宅基地使用的年限長短及其建設情況如何,宅基地使用權非法定原因不能被剝奪。對于宅基地上的建房,與宅基地使用權同時受法律的長期保障,宅基地使用權人可以自由行使權利。

宅基地使用權包括哪些內容

  (3)在宅基地空閑處修筑其他建筑物、設施的權利。宅基地使用權人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施。

  (4)宅基地使用權人有在宅基地內種植林木、花草、蔬菜的權利。該種植的林木、花草、蔬菜歸使用權人所有。

  (5)依法附隨房屋出讓宅基地使用權的權利。國家保護私有房屋合法買賣、繼承、贈與等權利。因房屋和宅基地連為一體,不可分離,所以,宅基地使用權必須連同房屋一并轉移。房屋所有權的變動,必須報請縣級人民政府房屋管理部門進行變更登記。

  

 

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